Aqua City Novaland (Biên Hòa, Đồng Nai) là dự án khu đô thị sinh thái nằm trải dài 2,4km dọc theo Sông Đồng Nai do tập đoàn Novaland triển khai vào 2019.

Đến hiện tại 2022, dự án vẫn đang tiếp tục mở bán những phân khu mới với vị trí đẹp và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Trong bài viết dưới đây, Muabanaquacity.com xin gửi đến quý khách hàng những thông tin từ tổng quan dự án đến bảng giá và những chính sách ưu đãi mới nhất về dự án khu đô thị sinh thái Aqua City để anh chị tham khảo đầu tư.

Vị trí Aqua City Novaland – Đồng Nai

Khu đô thị sinh thái ven sông Aqua City nằm tại xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.

Dự án nằm ngay trục đường Hương Lộ 2 (lộ giới 60m), dọc theo sông Đồng Nai, nối liền với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Hiện tại, Từ Quận 1, Tp.HCM đi đến Aqua City thông qua tuyến đường Xa Lộ Hà Nội – Cầu Đồng Nai – Quốc Lộ 51 với khoảng cách 30km, thời gian di chuyển khoảng 50 phút

Tuy nhiên, 2 năm nữa, khi tuyến Hương Lộ 2 – Cầu Vàm Cái Sứt kết nối vào Cao Tốc Tp.HCM – Long Thành thì Cư dân Aqua City chỉ mất thời gian khoảng 30 phút để đến Quận 1 (bằng thời gian từ Quận 12 vào Quận 1 hiện nay).

Chủ đầu tư Aqua City

Aqua City là dự án đô thị ven sông do tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư và phát triển.

Đây là dự án được tập đoàn Novaland dồn nhiều tâm huyết trong nhiều năm với kỳ vọng nơi đây sẽ trở thành khu đô thị sinh thái đáng sống nhất Phía Đông thành phố Hồ Chí Minh sau khi bàn giao vào 2023.

Mặt bằng và giá bán Aqua City – Tổng hợp các phân khu 2021

Tính đến 05.2021, đã có 7 phân khu thuộc Aqua City được chủ đầu tư Novaland mở bán bao gồm

Phân khu The Suite (tên cũ Sun Harbor 2)

• Đây là phân khu đầu tiên tại Aqua City được công bố, The Suite có vị trí gần với sông Đồng Nai so với các phân khu sau và cũng là phân khu bàn giao sớm nhất của dự án.
• Thời gian mở bán The Suite: 05.2019
• Số lượng 581 sản phẩm bao gồm nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và shophouse.
• Thời gian bàn giao: dự kiến 06/2023.
• Hiện giỏ hàng The Suite giá gốc CDT đã được giao dịch hết. Các sản phẩm nhà phố The Suite 8×20  bán lại giá từ 7,5 tỷ – 8,5 tỷ/căn

Phân khu The Elite

• Là phân khu có diện tích lớn, bao gồm 2 phân khu nhỏ là The Elite 1 (tên cũ Sun Harbor 3)  và The Elite 2 (tên cũ Ever Green 3). Phân khu The Elite có rất nhiều tiện ích quy mô như: Aqua Sports Complex, Bảo tàng xe hơi, Bến thuyền Kayak, trường học các cấp. Bên cạnh đó là các tiện ích khác như công viên, đường dạo bộ ven sông, Clubhouse,…
• Thời gian mở bán The Elite: 09.2019
• Số lượng: 985 căn (The Elite 1: 685 căn, The Elite 2: 300 căn)
• Lịch bàn giao: The Elite 1 (10/2022), The Elite 2 (11/2023).
• Hiện giỏ hàng The Elite giá gốc CDT đã được giao dịch hết. Giá bán lại nhà phố The Elite 8×20 từ 8 tỷ – 8,5 tỷ/căn

Phân khu The Stella (tên cũ Ever Green 2)

• Cuối 2019, Aqua City công bố thêm phân khu The Stella với quy mô thậm chí còn lớn hơn The Elite trước đó. Tổng quy mô của The Stella đạt 112 ha, đi cùng đó là một khu vực có địa hình cực đẹp, cực hiếm để triển khai các căn dinh thự đúng nghĩa.
• Thời gian mở bán The Stella: 12.2019
• Số lượng gồm 645 căn nhà phố và shophouse, 32 căn biệt thự, dinh thự.
• Lịch bàn giao dự kiến 12/2022 – 11/2023.
• Hiện giỏ hàng The Stella giá gốc Chủ Đầu Tư vẫn còn một số căn đẹp. Nhà phố The Stella 6×25 giá 9 tỷ – 10 tỷ. Biệt thự song lập 10x22m2 giá 13,6 tỷ.

Phân khu The Grand Villas (tên cũ Ever Green 1)

• Đúng với tên gọi, đây là phân khu của 110 căn biệt thự sang trọng, tinh tế nằm giữa hai phân khu The Stella và The Suite. Là mẫu biệt thự compound điển hình, The Grand Villas được đảo bảo an ninh tối đa đối với các cư dân. Trong phân khu, cũng bố trí một club house và các tiện ích công viên, khu vui chơi trẻ em,… để cư dân sử dụng.
• Thời gian mở bán The Grand Villas: 12.2019
• Số lượng: bao gồm 110 căn biệt thự.
• Lịch bàn giao dự kiến: 09/2022
• Hiện giỏ hàng The Grand Villas giá gốc chủ đầu tư đã bán hết. Số lượng khách bán lại khu này cũng rất ít, giá từ 14 tỷ – 17 tỷ/căn.

Phân khu The Valencia (tên cũ River Park 2)

• Đây là phân khu có thiết kế độc đáo, dược lấy cảm hứng từ Địa Trung Hải. Điểm nhấn của phân khu The Valencia chính là nhà thi đấu & sân khấu biểu diễn Aqua Arena với sức chứa 11.000 chỗ.
• Thời gian mở bán The Valencia: 03.2020
• Số lượng: 931 căn bao gồm nhà phố, biệt thự và shophouse.
• Thời gian bàn giao dự kiến: quý 4/2023.
• Giá bán hiện tại nhà phố The Valencia (giá gốc CDT) 6×19.5 từ 7,6 tỷ. Biệt thự The Valencia diện tích 12×19.5 giá từ 13,5 tỷ

Phân khu River Park 1

• River Park 1 là phân khu nằm đầu tiên mà ai cũng đi ngang qua khi tới Aqua City, nằm ở mặt tiền Hương Lộ 2 và có khoảng cách gần với đại đô thị Waterfont của Nam Long & Keppel Land.
• Quy mô: 27 ha bao gồm nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse.
• Thời gian mở bán the River Park 1: 05.2020
• Thời gian bàn giao dự kiến quý 4/2023.
• Hiện giỏ hàng The River Park 1 giá gốc chủ đầu tư đã bán hết.  Giá bán lại nhà phố River Park 1 diện tích 6×19.5 từ 6,5 tỷ –  7 tỷ.

Đảo Phượng Hoàng – The Phoenix Island

• Đây là phân khu đặc biệt nhất tại Aqua City – Với hơn 9km đường ven sông, địa thế Long Phụng sum vầy cực kỳ hiếm có. Đảo Phượng Hoàng giống như một Aqua City thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích từ trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mai, công viên ven sông… phục vụ trọn vẹn cho toàn bộ cư dân của đảo.
• Quy mô: gần 7000 sản phẩm bao gồm nhà phố, biệt thự và shophouse
• Thời gian mở bán phân khu Đảo Phượng Hoàng: 11.2020
• Thời gian bàn giao dự kiến:  Quý 1 đến Quý 4 2024
• Giá bán hiện tại cho nhà phố Đảo Phượng Hoàng 6×20 từ 8 – 9 tỷ/căn.
• Biệt thự Đảo Phượng Hoàng diện tích 10×22,5 giá từ 14 – 16tỷ.
• Biệt thự ven sông Đảo Phượng Hoàng 18×20 giá 35 – 40 tỷ/căn

Tiện ích nội khu Aqua City Novaland – Đồng Nai

Quy hoạch tiện ích nội khu

• 25Ha dành cho các công trình giáo dục (22 công trình)
• 3Ha dành cho các công trình y tế (6 công trình)
• 14Ha dành cho các công trình thương mại dịch vụ (8 công trình)
• 16Ha dành cho các công trình công cộng và tiện ích khác (26 công trình)

Bên cạnh đó, Aqua City còn được chủ đầu tư Novaland tạo điểm nhấn bằng một chuỗi các Clubhouse có thiết kế công phu, hiện đại.

Đây là những hạn mục tiện ích nội khu được đầu tư và trau chuốt nhất tại Aqua City.

Mỗi phân khu đều được bố trí clubhouse với diện tích lớn, phong cách thiết kế khác biệt như Forest Clubhouse, Island Clubhouse, Kayak Clubhouse.

Clubhouse hội tụ đầy đủ những tiện ích hiện đại, đẳng cấp cả trong nhà và ngoài trời như hồ bơi, khu BBQ, phòng tập gym, spa, nhà hàng cafe,… là nơi để cư dân cùng gia đình, bạn bè tận hưởng những phút giây thư giãn gắn kết mà không cần phải đi đâu xa.

Hình ảnh các tiện ích trong khu đô thị AquaCity

• Bến du thuyền 5 sao sông Đồng Nai
• Quảng trường Marina đối diện bến du thuyền
• Aqua Sport Complex – Tổ hợp tiện ích thể thao trong nhà.
• Aqua Central Mall
• Aqua Arena & khách sạn 4 sao Novotel
• Đường dạo ven sông
• Khu TTTM Marina
• Khu Aqua Business – Tổ hợp cafe nhà hàng đẳng cấp
• Các club house quanh dự án
• Khu sân golf 36 lỗ
• Bảo tàng và trưng bày xe hơi
• Đường chạy bộ ven sông

 

Tiện ích ngoại khu Aqua City – Novaland – Đồng Nai

Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên

Cách khu đô thị Aqua City chỉ 5 phút đi xe, thuận tiện cho cư dân Aqua City và gia đình đến vui chơi giải trí những dịp cuối tuần.

Đây là dự án do Tập đoàn Suối Tiên làm chủ đầu tư tọa lạc tại xã An Hòa, thành phố Biên Hòa (Đồng Nai). Dự án tiếp giáp với quốc lộ 51, cách cao tốc TP. HCM – Long Thành và Sân bay Long Thành chưa đầy 20 km

Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên được quy hoạch là khu du lịch sinh thái lớn nhất Đông Nam Bộ với diện tích hơn 180ha. Nơi đây bao gồm các hạng mục như khu văn hóa tâm linh, Công viên nước vịnh sóng thần, Công viên vui chơi giải trí, Trung tâm Hội nghị và tổ hợp ẩm thực….

Bệnh viên đại học y dược ShingMark

Cách Aqua City khoảng 3km, nằm ngay trên Quốc Lộ 51. Đây cũng là một sự lựa chọn khám chữa bệnh cho cư dân Aqua City ngoài những bệnh viện quốc tế nội khu đã có.

Bệnh viện Shing Mark có quy mô 1.500 giường phân kỳ thành 3 giai đoạn, với tổng vốn đầu tư lên đến 6.453 tỷ đồng (tương đương với 300 triệu USD). Bệnh viện Shing Mark được xây dựng trên diện tích 87.500 m2, tại mặt tiền Quốc Lộ 51, phường Long Bình Tân (TP. Biên Hòa).

Đây là bệnh viện tư nhân 100% vốn nước ngoài đầu tiên tại Đồng Nai và cũng là công trình bệnh viện tư nhân có vốn nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam ( tính đến thời điểm bệnh viện được xây dựng).

Sân Golf Long Thành

Hoạt động từ 2004, Sân golf Long Thành đã trở thành địa chỉ quen thuộc của những người yêu thích bộ môn Golf tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai.

Hiện tại Sân golf Long Thành đang hoạt động với 18 đường golf Sân Đồi và 18 đường golf Sân Hồ được thiết kế tinh tế mang đến cho người chơi golf chuyên nghiệp cũng như người mới tập chơi golf những thử thách thật đầy hấp dẫn.

Siêu thị Big C Biên Hòa, Aeon Mall Biên Hòa

Tiến độ xây dựng Aqua City Novaland Đồng Nai

Một số thông tin khác về khu đô thị Aqua City Novaland Đồng Nai

• Ngân hàng hỗ trợ: MB Bank,
• Pháp lý dự án: sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
• Quy mô: gần 1000ha – Trong đó diện tích đất: 614 ha. Diện tích mặt nước 385ha.
• Mật độ cây xanh: 70% dự án là mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu
• Thiết kế kiến trúc: Kume Design Asia (Nhật Bản).
• Thiết kế cảnh quan: Aspect Studios (Australia)
• Thời gian khởi công: 06.2019
• Thời gian bàn giao: Quý 4 – 2023
• Các dự án xung quanh: Izumi City (Nam Long), Biên Hòa New City (Hưng Thịnh),  khu đô thị Long Hưng (Dona Corp).

Cư dân Aqua City Novaland là những ai?

• Đầu tiên là  giới chủ doanh nghiệp, chuyên gia đang làm việc tại các KCN ở Biên Hòa và khu vực lân cận. Do thành phố Biên Hòa 1 triệu dân đã trở nên chật chội, một khu đô thị sinh thái ven sông chắc chắn là lựa chọn không thể chối từ của giới doanh chủ này.
• Thứ 2 là đội ngũ cán bộ, nhân viên, tiếp viên hàng không làm việc tại sân bay Quốc Tế Long Thành. Hiện xung quanh sân bay Long Thành chưa có khu đô thị đồng bộ, xứng tầm. Khi Hương Lộ 2 hoàn thành, từ Aqua City di chuyển đến sân bay Long Thành chỉ mất 20-25 phút, thuận lợi để nhóm khách hàng này lựa chọn an cư lâu dài.
• Thứ 3 là những người đang sống và làm việc tại TP.HCM nhưng muốn có thêm một căn nhà ven sông ở ngoại thành để tránh xa không khí khói bụi, ô nhiễm vào những ngày cuối tuần. sau khi đường HL2 hoàn thiện, từ Aqua City di chuyển về Quận 2 chỉ mất tầm 30 phút , hoàn toàn thích hợp cho những người yêu thích thiên nhiên, quan tâm đến sức khỏe nhưng phải làm việc tại trung tâm thành phố.

Tiềm năng tăng giá – Cơ hội đầu tư vào Aqua City Novaland Đồng Nai

Yếu tố Nội Nhân

Vị trí ven sông đắc địa, đầy đủ tiện ích nội khu cao cấp từ trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế đến các trung tâm vui chơi giải trí, thể thao… đều là những yếu tố giúp giá trị bất động sản trong khu đô thị Aqua City tăng giá khi đưa vào vận hành đồng loạt vào 2023

Yếu tố Ngoại Nhân

Hương lộ 2 – Kết nối trực tiếp dự án Aqua City vào cao tốc Tp.HCM – Long Thành. Sau khi hoàn thiện vào 2023, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến Tp.HCM

Sân bay Long Thành đã triển khai và dự kiến hoạt động vào 2025. Từ dự án đi đến sân bay Long Thành chỉ khoảng 20-25 phút. Dễ dàng di chuyển cho cán bộ nhân viên đang làm việc tại sân bay sống tại khu đô thị Aqua City.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết triển khai giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các vùng biển như Vũng Tàu, Hồ Tràm, Phan Thiết mỗi dịp cuối tuần

Yếu tố cư dân

Khi những người “mua để ở” thực sự đổ về khi dự án đi vào vận hành vào 2023, kèm với đó là những hạn mục điểm nhấn của dự án như: bến du thuyền Aqua Marina, nhà thi đấu Aqua Sport Complex, Khu phức hợp giải trí trong nhà Aqua Arena, Aqua Central Mall…

Tất cả cùng đưa vào vận hành sẽ thu hút thêm một số lượng rất lớn người dân ở những khu vực lân cận đến vui chơi, giải trí, chụp hình “sống ảo” những dịp cuối tuần.

Từ đó, định vị thương hiệu của dự án sẽ được nâng lên, Aqua City trở thành “biểu tượng” như khu vực cao cấp, đáng sống tại phía Đông – Sài Gòn, giống như Phú Mỹ Hưng tại khu Nam Sài Gòn.

Lúc đó, người dân bên ngoài sẽ ao ước được sở hữu một sản phẩm bất động sản tại Aqua City. Còn cư dân Aqua City lúc đó thì… dĩ nhiên là rất hạnh phúc rồi.

CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM TẠI AQUA CITY

Nhà phố Aqua City

Loại hình nhà phố liền kề tại Aqua City có đa dạng về kích thước lẫn mẫu thiết kế.

MuabanAquaCity.com xin tổng hợp một số mẫu thiết kế và kích thước phổ biến của loại hình Nhà Phố Aqua City để anh chị nhà đâu tư tiện tham khảo.

Mẫu Nhà phố 5×19.5m phân khu The Valencia

Mẫu nhà phố 5.5x20m phân khu Đảo Phượng Hoàng

Mẫu nhà phố 6×19.5 The Valencia – Aqua City

Mẫu nhà phố 6x20m phân khu Đảo Phượng Hoàng

Mẫu nhà phố 6.5×20 phân khu Đảo Phượng Hoàng

Mẫu nhà phố 6x25m phân khu The Stella

Nhà phố 7×20 phân khu Đảo Phượng Hoàng

Nhà phố 8×20 phân khu Đảo Phượng Hoàng

Biệt thự Aqua City (Song lập/Đơn lập)

Biệt thự song lập 10×20 và đơn lập 12×20 The Suite

Biệt thự đơn lập Grand Villas

Biệt thự đơn lập 15×25 – The Elite 2

Shophouse Aqua City

Shophouse là loại hình đặc biệt tại Aqua City. Tọa lạc mặt tiền tại các cung đường lớn. Đa dạng mục đích sử dụng, vừa có thể ở, vừa có thể cho thuê kinh doanh.

Do là loại hình đem lại dòng tiền tốt nên Shophouse rất được các nhà đầu tư ưa chuộng và săn lùng.

Dưới đây là thiết kế và kích thước một số dòng Shophouse tiêu biểu của dự án Aqua City.

Dinh thự Aqua City

Khác với những loại hình sản phẩm trên. Dinh thự là loại hình sản phẩm có thể nói là “Tinh hoa và Độc Nhất” chỉ có tại Aqua City.

Toàn bộ 16.000 sản phẩm của dự án Aqua City chỉ có 30 căn dinh thự với thiết kế riêng biệt cho mỗi căn. Và tất nhiên là những vị trí đẹp nhất, đắc địa nhất sẽ được dành cho những căn dinh thự đặc biệt này.

Dưới đây là một số mẫu dinh thự Aqua City đã được chào bán, xin gửi đến quý anh chị nhà đầu tư tham khảo.

BIỆT THỰ AQUA CITY

Thông tin tổng hợp các mẫu biệt thự Aqua City – Novaland và bảng giá mới nhất (update )

NHÀ PHỐ AQUA CITY

Thông tin loại sản phẩm Nhà Phố tại Aqua City và bảng giá mới nhất (update )

SHOPHOUSE AQUA CITY

Thông tin tổng hợp và bảng giá cập nhật Shophouse Aqua City (update )