Bảng giá Aqua City – Sự kiện mở bán 05.06.2021

Ngày 05 và 06.06.2021 sắp tới, khu đô thị Aqua City – Novaland bắt đầu chào bán loạt căn nhà phố view sông, vị trí đẹp nhất tại phân khu Đảo Phượng Hoàng – Phoenix Central

Ưu điểm nổi bật

• Nhà phố có view sông trực diện hiếm hoi tại Đảo Phượng Hoàng
• Vị trí biệt lập, an ninh, xung quanh là công viên cây xanh và sông nước.
• Số lượng chào bán giới hạn

Giá bán nhà phố Aqua City 5.5x18m dự kiến

• Từ 7,7 tỷ cho căn view công viên nội khu (chưa trừ ưu đãi)
• Từ 11,5 tỷ cho căn view trực diện sông (chưa trừ ưu đãi)

Ưu đãi thanh toán

• Khách vay ngân hàng: ưu đãi ngay 5% vào giá bán
• Thanh toán đợt 1 “siêu nhẹ” chỉ 5% ( ~385 triệu)
• Sau 2 tháng, thanh toán thêm 5% và nhận hỗ trợ vay từ ngân hàng
• Chỉ mở bán giới hạn 40 căn (GD1)
• Gần bãi đậu xe, công viên, lối đi bộ trên cao, công viên ven sông, đường chạy bộ ven sông.

Giá Bán Aqua City Novaland (Đồng Nai) tăng 100% sau 2 năm!

So với đợt mở bán đầu tiên, một căn nhà phố 6x20m phân khu The Suite giá bán thấp nhất khoảng 4,3 tỷ (~36 triệu/m2) thì nay (05/2021) giá bán một căn nhà phố Đảo Phượng Hoàng 6x20m đã là xấp xỉ 9 tỷ (75 triệu/m2)!! Giá bán các loại hình Biệt thự và Shophouse cũng không ngoại lệ. Nếu như trong những đợt mở bán đầu tiên, giá gốc chủ đầu tư cho một căn biệt thự song lập 10×20 phân khu The Suite chỉ tầm 8-9 tỷ/sản phẩm thì đến khi phân khu North 5 – Đảo Phượng Hoàng được mở bán (05.2021), giá bán một căn biệt thự song lập 10x20m đã lên đến 16 – 18 tỷ/sản phẩm. Và cho tới hiện tại, cũng với cách mở bán những phân khu sau – giá cao hơn những phân khu trước đó, thì dự kiến giá của những sản phẩm mở bán sau tại Aqua City sẽ còn tăng thêm nữa.

Lý do giá bán Aqua City tăng mạnh trong 2021

Dưới đây, MuaBanAquaCity.com xin tổng hợp một số lý do lý giải nguyên nhân Aqua City tăng giá mạnh trong thời gian vừa qua:

Hạ Tầng – Giao Thông triển khai mạnh mẽ --> Giá bán tăng

Các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm tại Biên Hòa – Đồng Nai đang được xúc tiến triển khai mạnh mẽ, giúp cho bất động sản tại khu vực này tăng giá đồng loạt. Có thể kể đến các công trình giao thông như:

• Mở rộng Quốc Lộ 51 – 3000 tỷ
• Tuyến Hương Lộ 2 – Cầu Vàm Cái Sứt nối vào Cao Tốc Tp.HCM – Long Thành 232 tỷ
• Khởi công Sân Bay Quốc Tế Long Thành – Giai đoạn 1 (16 tỷ USD)

Tiến độ xây dựng nhanh chóng --> Giá bán tăng

Trong thời điểm dịch bệnh Covid-19 bùng phát, nhiều khó khăn cho toàn bộ nền kinh tế thì tại dự án Aqua City, tiến độ xây dựng vẫn được đảm bảo, thậm chí nhiều công trình còn vượt tiến độ đề ra. Điều đó đem đến sự tin tưởng cho các nhà đầu tư – những cư dân tương lai tại Aqua City, giúp cho những phân khu chào bán sau đó đều được “hấp thụ” mạnh mẽ.

Nguồn cung đang ít hơn cầu --> Giá bán tăng

Trong thời điểm nhiều ngành nghề đang gặp khó khăn vì dịch bệnh Covid-19 thì thị trường Bất Động Sản trở thành một kênh đầu tư an toàn, thu hút đông đảo khách hàng. Cho đến thời điểm hiện tại, các đợt mở bán mới tại dự án Aqua City – Novaland vẫn tiêu thụ rất tốt. Các nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai. Nhu cầu đầu tư còn rất lớn, số lượng sản phẩm mới ngày càng ít lại, đó cũng là lý do khiến giá sản phẩm về sau ngày càng tăng.

Theo thống kê từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng, trong đó có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020. Việc tăng giá bất động sản năm 2020 bất chấp tình hình khó khăn của dịch bệnh đã tiếp niềm tin cho các nhà đầu tư về bức tranh tăng trưởng của thị trường năm 2021, nhất là khi các điểm nghẽn được khơi thông và bức tranh kinh tế vĩ mô xuất hiện nhiều gam màu tươi sáng hơn. Các chuyên gia cũng chỉ rõ kỳ vọng vào mức tăng trưởng của thị trường còn rất lớn khiến giá bất động sản tăng, bất chấp những biến động của nền kinh tế trong bối cảnh ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19. Nguồn: https://baochinhphu.vn/

So sánh giá bán Aqua City và các dự án xung quanh

Khi sở hữu một sản phẩm tại dự án Aqua City – Novaland, cư dân Aqua City đồng thời sở hữu luôn các tiện ích cao cấp xung quanh khác nhưng công viên ven sông, an ninh nội khu, không gian sống trong lành, vài bước chân đến các trung tâm giải trí, thể thao, mua sắm… Đó là lý do khiến giá bán bất động sản tại Aqua City – Đồng Nai cao hơn nhiều so với các bất động sản tại khu vực lân cận. Dưới đây là một số thông tin được MuaBanAquaCity.com tổng hợp để bạn đọc tham khảo.

• Đất nền Long Hưng: 20-25 triệu/m2
• Đất nền Biên Hòa New City: 20-30 triệu/m2
• Đất nền Kim Oanh: 18 triệu/m2
• Nhà phố, biệt thự của dân: 25-40 triệu/m2 nếu là vùng ven – 70-90 triệu/m2 nếu ở trung tâm và trên các đường lớn như đường Hùng Vương, Võ Thị Sáu,…
• Nhà phố, biệt thự Aqua City: 60 triệu/m2 đối với chuyển nhượng – 70 triệu /m2 đối với nhà phố hoặc biệt thự trên Đảo Phượng Hoàng.

Nhìn qua thì ta thấy rõ ràng giá nhà đất ở Aqua City là cao nhất. Vậy có phải giá bán mà Nova đang bán có quá mắc không? Có phù hợp với thị trường bất động sản Biên Hòa hiện nay?

--> Trả lời: Nếu có ai vừa nhìn vào giá nhà Aqua City mà nói rẻ thì chỉ có 2 trường hợp. Thứ nhất họ là khách hàng quá cao cấp, đã quá quen với việc mua hàng của Novaland, xem việc mua thêm Aqua City nữa như là bổ sung vào bộ sưu tập bất động sản của họ một sản phẩm quá tuyệt vời này. Thứ hai chỉ có thể là sale đang múa lưỡi để tâm lý lên khách hàng rằng sản phẩm đó rẻ thôi.

Theo đánh giá của cá nhân tôi. Giá bán của Aqua City trong thời điểm hiện tại KHÔNG rẻ và qua các so sánh ban đầu thì RÕ như ban ngày. Nhưng nếu ta cùng phân tích và đánh giá chi tiết hơn thì tôi tự tin khẳng định rằng giá của Aqua City rất HỢP LÝ và thậm chí có thể nói là RẺ so với tiềm năng của nó.

Bất động sản luôn là một sản phẩm lâu dài và Aqua City là sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai chứ không phải ở hiện tại.

Aqua City sẽ được bàn giao đồng bộ vào quý IV 2023 và quý I 2024, thời điểm vàng của cơ sở hạ tầng khu vực TP.HCM và Đồng Nai, thời điểm mà sẽ có thêm 4 tuyến đường cao tốc, sân bay quốc tế Long Thành, tuyến Metro đầu tiên và các con đường vành đai mới và đường liên vùng nối Q9 với Biên Hòa.

8 tỷ mà rẻ sao? Vậy ta cùng phân tích sâu vào giá 8 tỷ này. Chịu trách nhiệm thiết kế và xây nhà cho dự án Aqua City là tổng thầu Ricons. Giá xây dựng của nhà thầu này là 12 triệu/m2 cho diện tích sản sử dụng không tính tường. Ta lấy ví dụ 1 căn nhà phố 5.5x20m có giá 8 tỷ với diện tích sàn sử dụng là 200m2. Vậy giá xây dựng cho 1 căn nhà phố sẽ là 2.4 tỷ. Giá đất sẽ còn là 5.6 tỷ cho 110m2 tức là chỉ khoảng 50 triệu/m2.

Vậy đến lượt tôi hỏi lại rằng? Với 50 triệu/m2 mua đất ở đâu mà kế bên là bệnh viện, là trường học quốc tế, là quảng trường, trung tâm ăn uống, trung tâm thương mại, siêu thị. Mua đất ở đâu nằm gần công viên, gần bờ sông, có cả bến thuyền nữa?

Vậy nếu là sản phẩm tương lai? Vậy thì tại sao tôi lại phải mua nó bây giờ, tại sao không chờ đến năm 2023, đợi đến khi có nhà thì tiền trao cháo múc? Trả lời là khách hàng mua Aqua City chỉ cần thanh toán 30% cho chủ đầu tư đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp.Có nghĩa là giờ khách hàng cọc 2.4 tỷ cho Nova họ xây nhà, đến khi bàn giao thì bàn giao nhà lẫn đất cho khách hàng.

Và liệu khách hàng có nghĩ rằng khi bàn giao nhà thì giá đất có còn giữ nguyên như vậy không? Ví dụ giá nhà đất trung bình của trung tâm Biên Hòa không tăng giữ nguyên từ 2021-2023 là 90tr/m2. Khi Nova bàn giao nhà, thì chắc chắn nhà nằm trong 1 dự án của 1 chủ đầu tư lớn chắc chắn giá phải cao hơn nhà dân bên ngoài. Tôi giả dụ giá nhà Aqua bằng giá nhà dân bên ngoài thôi là 90tr/m2 thì sẽ lên 20tr/m2 nghĩa là bạn lời 2 tỷ trong khi ta chưa hề tính trường hợp giá nhà Biên Hòa sẽ lên theo thời gian đó nhé.

Khi mà hàng loạt con đường được kết nối đến Aqua City, Cao tốc hình thành, Sân bay quốc tế xuất hiện, thì chắc chắn giá đất phải tăng, không thể nào không tăng được. Giá tăng trung bình của 1 Bất Động Sản là khoảng 10%/năm kết hợp cùng với hàng loạt những tiện ích và cơ sở hạ tầng trên xuất hiện thì bài toán đầu tư tăng giá có lẽ không quá khó để giải.

Và nên nhớ đến lúc tất cả hoàn thành, tất cả hiện hữu bạn chỉ mới phải đầu tư có 30% số tiền là 2.4 tỷ thôi. Chỉ mới 2.4 tỷ bạn đã có nhà có đất, đã có thể bán chuyển nhượng chốt lời hoặc tiếp tục để đó tùy vào mục đích đầu tư của bạn.

--> Sau khi đi chi tiết vào giá bán của dự án Aqua City thì có thể thấy rằng giá bán mà Nova đưa ra rất HỢP LÝ và lịch thanh toán mà Nova đưa ra cũng vô cùng PHÙ HỢP cho các nhà đầu tư. Lợi nhuận khi đầu tư vào Aqua City đã được chứng minh từ các khách hàng quyết đoán mua Aqua City phân khu The Suit phân khu mở bán đầu tiên vào năm 2019. Hiện tại những khách hàng này có thể bán chuyển nhượng lại với giá chênh lệch từ 1-1.5 tỷ dễ dàng.

--> Hiện tại Đảo Phượng Hoàng vẫn còn đang mở bán và đã bán được 75% rổ hàng, chỉ còn vài đợt mở bán cuối cùng trong thời gian sắp tới và cơ hội chỉ tới cho những người biết nắm bắt.

(Sưu tầm từ Facebook – Chưa rõ tác giả)

Bảng giá Aqua City tổng hợp 2021

Dưới đây là bảng giá tổng hợp các loại hình sản phẩm nhà phố, biệt thự và shophouse tại Aqua City. Bảng giá này được cập nhật liên tục, tuy nhiên, vẫn sẽ có nhiều thay đổi do giá bán từ chủ đầu tư Novaland thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. Để check lại giá bán mới và chính xác nhất, anh chị vui lòng liên hệ hotline bên em nhé: Mr. Phương – 0909.002.495. Thân mến.

Giá bán Nhà Phố Aqua City

Nhà phố Valencia

• Diện tích 8×19.5: giá 10,3 tỷ
• Diện tích 6×19.5 (View Công Viên): giá 8,9 tỷ

Nhà phố Đảo Phượng Hoàng – Phoenix South

• Diện tích 6×20: giá bán 9,2 tỷ
• Diện tích 6.5×20: giá bán 9,4 tỷ
• Diện tích 7×20: giá bán 10,1 tỷ
• Diện tích 8×20: giá bán 10,9 tỷ
• Diện tích 8×22.5: [đang cập nhật giá bán]

Nhà phố Đảo Phượng Hoàng – Phoenix North

• Diện tích 5.5 x20: Giá từ 8.1 – 8.4 tỷ
• Diện tích 6×20: 9 tỷ
• Diện tích 6×22.5: Giá bán 9,5 – 9,7 tỷ

Nhà phố Đảo Phượng Hoàng – Phoenix Central

• Đợt mở bán 06.06.2021, Aqua City cho ra mắt mẫu nhà phố View sông trực diện tại phân khu Phoenix Central – Đảo Phượng Hoàng
  • Giá bán mẫu 5.5x18m view sông: ~ 11,5 tỷ (chưa trừ ưu đãi, chiết khấu)
  • Giá bán mẫu 5.5×18 view công viên nội khu: ~ 7,9 tỷ (chưa trừ ưu đãi, chiết khấu)
• Diện tích 5 x 25:  9 – 10 tỷ
• Diện tích 5.5 x 25: 9.9 tỷ

Giá bán biệt thự Aqua City

Biệt thự Đảo Phượng Hoàng – Phoenix South

• Song lập – Diện tích 8×22.5: giá bán 11,8 – 13 tỷ
• Song lập – Diện tích 10×20: giá bán 13 – 14 tỷ
• Song lập – Diện tích 10×22.5: giá bán 15 tỷ
• Đơn lập – Diện tích 12.5×20: [đang cập nhật giá bán]
• Đơn lập – Diện tích 18×20: giá bán 34 – 38 tỷ

Phân khu Đảo Phượng Hoàng – Phoenix North

• Song lập – Diện tích 8×20: giá bán 11,3 – 11,5 tỷ
• Song lập – Diện tích 10×20: giá bán 14 – 15 tỷ
• Song lập – Diện tích 12×20:  16 – 17 tỷ
• Song lập – Diện tích 12 x22.5: [đang cập nhật giá bán]
• Đơn lập – Diện tích 18×20: giá bán 37 – 40 tỷ

Giá bán Shophouse Aqua City

Shophouse Valencia

• Diện tích 6×19.5 (gần trung tâm Aqua Arena): Giá 15 tỷ

Shophouse Đảo Phượng Hoàng – Phoenix North

• Diện tích 6×20 (trục xuyên tâm): giá 15 tỷ – 17 tỷ

MuabanAquaCity.com là trang tổng hợp thông tin về khu đô thị Aqua City – Novaland tại Biên Hòa, Đồng Nai. Mọi thông tin trên website được đội ngũ nhân viên dự án Aqua City tổng hợp từ chủ đầu tư Novaland và nhiều nguồn khác. Các thông tin trên website có thể thay đổi theo thời gian. Nếu có sai sót mong quý khách hàng và các bạn đồng nghiệp thông cảm và góp ý với chúng tôi. Thân mến.